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440m2


Localização

São Paulo - SP - Penha de França - Casa - 440m²


Casa - 440m²

Localização: , Penha da França, São Paulo, SP


Características

Tipo: Casa

Processo: 1004959-23.2016.8.26.0006

Situação: Ocupado

Metragem: 440m2

Alienação Particular

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Processo
1004959-23.2016.8.26.0006
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Valor de avaliação:
R$ 1.371.280,88
50% abaixo
do valor de avaliação.
Praça Única
Abertura:
25/10/2023 10:20:00
Encerramento:
26/01/2024 10:20:00
Lance Inicial:
R$ 689.281,32
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 10.000,00

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Nenhum lance vencendo até o momento

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Descrição do bem:

Código de Leilão:  C230816A

 

 

Descrição do imóvel: Uma casa, situada à Rua Padre Benedito de Camargo, nº 371, no 3º subdistrito - Penha de França, e seu terreno, com área de 222,50m², delimitando-se pela frente com a Rua Padre Benedito de Camargo, na extensão de 4,95m. pelo lado direito, onde confronta com o imóvel de nº 365 da mesma rua, mede 44,93m. pelo lado esquerdo, onde confronta com o prédio nº 373 da mencionada rua, mede 44.93m. metros, tendo nos fundos a largura de 4,96m. onde confronta com quem de direito.

 

 

Localização: Rua Padre Benedito de Camargo, nº 369/371, Penha de França, São Paulo/SP, CEP: 03604-010.

 

 

Observação 01: De acordo com o laudo de avaliação carreado às fls. 340 ss, o imóvel é composto por: (i) 69,00 m2 de área construída no subsolo, com salões e banheiros; (ii) 160,00 m2 de área construída no térreo, com salão e banheiro; (iii) 117,09 m2 de área construída dos apartamentos (01, 02 e 05); (iv) 16,91 m2 de área construída do apartamento 03; (v) 77,00 m2 de área construída do apartamento 04; e (vi) 20,85 m2 de área construída do apartamento 06.

 

 

Observação 02: Embora a penhora do imóvel tenha recaído em cima da quota-parte do executado (33,332%), o imóvel será levado a leilão em sua integralidade. Assim como, se arrematado em 2ª praça, a parte do cônjuge e demais coproprietários, ora não executados, lhes serão destinadas (Art. 843 CPC).

 

 

Matrícula Imobiliária nº 124.609

 

 

Valor de avaliação: R$ 1.332.553,48 (Julho/2022) – Laudo de Avaliação às fls. 340 ss

 

Valor de avaliação atualizado: R$ 1.371.280,88 (Agosto/2023). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.

 

Débito tributário: R$ 1.422,24 referente ao valor de IPTU em aberto do ano de 2023. O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional.

 

Débito exequendo: R$ 106.130,58 (Agosto/2023).

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior a 50% em cima da quota-parte do executado (33,332%). Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC).

 

 

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

 

 

COMISSÃO DA LEILOEIRA: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

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