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72.304,04m2

Santa Cruz da Conceição - SP - Sítio Santo Antônio - 72.304,04m²


Sítio - 72.304,04m²

Localização: Sítio Santo Antônio, Gleba B, Santa Cruz da Conceição, SP


Características

Tipo: Sítio

Processo: 0001707-53.2022.8.26.0318

Metragem: 72.304,04m2

Judicial

Judicial
Processo
0001707-53.2022.8.26.0318
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Valor de avaliação:
R$ 1.274.450,50
30% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
13/05/2024 14:00:00
Encerramento:
16/05/2024 14:00:00
Lance Inicial:
R$ 1.274.450,50
2º Praça:
Abertura:
16/05/2024 14:00:00
Encerramento:
05/06/2024 14:00:00
Lance Inicial:
R$ 892.115,35
Horário de Brasília:

Cancelado

Incremento Mínimo: R$ 10.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

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Descrição do bem:

Código de Leilão: C240404

 

Descrição do imóvel: Direitos hereditários recebidos pela parte impugnante nos autos nº 0002641-75.2003.8.26.0318, de uma gleba de terras com área de 72.304,04 metros quadrados, ou seja, 2,988 alqueires paulistas, denominada "Sítio Santo Antônio" (antes Chácara Iguatemi), denominada de Gleba "B", localizada no município de Santa Cruz da Conceição, desta comarca de Leme (SP), anteriormente pertencente à comarca de Pirassununga (SP), dentro das seguintes divisas e confrontações: Inicia-se a linha divisória no marco intermediário nº. 11-A, localizado entre os marcos n°. 11 e OPP, da descrição original, distante 188,39 metros do marco OPP, cravado junto as divisas com a Gleba “A” de propriedade de Terezinha Cristina Kawamura Takahashi e outra, e cerca de D.E.R. (Via Anhanguera), neste ponto, segue em linha reta no azimute de 338°33'4" na distância de 286,99 metros até encontrar o marco intermediário no. 20-A, localizado entre os marcos n°. 20 e 21, da descrição original, distante 199,98 metros do marco 20, cravado junto ao eixo da linha de alta tensão, divisando com a Gleba "A" e propriedade de Teleginia Cristina Kawamura Takahashi e Luciene Cristine Vale de Mesquita; deste ponto à esquerda segue em linha reta no azimute de 184°29'13" e na distância de 349,02 metros, até encontrar o marco n°. 21, cravado junto à cerca que acompanha uma estrada particular ali existente; neste ponto, deflete à direita e segue em linha reta no azimute de 238°30', e na distância de 52,30 metros até encontrar o marco n°. 22; neste ponto, deflete levemente à direita e segue em linha reta no azimute de 349°30', na distância de 48,20 metros até encontrar o marco n°. 23; neste ponto, gira numa curva de um raio aproximado de 9,00 metros até encontrar o marco n°. 24. Neste ponto, segue de 349°23' para a esquerda e numa distância de 21,00 metros, deflete à direita e segue ainda acompanhando a referida estrada no. 21, até encontrar o marco n°. 25; neste ponto, deflete à esquerda e segue em linha reta no azimute de 256°45' e na distância de 11,30 metros, até encontrar o marco n°. 26, cravado junto à antiga estrada estadual (não asfaltada); neste ponto, deflete à esquerda e segue acompanhando a referida estrada nos seguintes azimutes e distâncias: do 26 para o 17 - azimute 184°59'11", distância de 38,00 metros; do 17 para o 18 - azimute 117°25'56", distância de 24,00 metros; do 18 para o 19 - azimute 170°15'54", distância de 29,82 metros; do 19 para o 9 - azimute 158°37'23", distância de 55,00 metros. No marco n°. 9, cravado junto à ponte ali existente com a antiga estrada estadual, sofre uma deflexão à esquerda e segue em linha reta no azimute de 67°58'12" e na distância de 116,90 metros, divisando com a propriedade de Cláudio Faccioli, até encontrar o marco n°. 10; neste ponto, deflete à esquerda e segue em linha reta ainda divisando com a propriedade de Cláudio Faccioli, no azimute de 47°50'39" e na distância de 305,45 metros até encontrar o marco n°. 11, cravado junto à cerca do D.E.R.; neste ponto, deflete à esquerda e segue em linha reta, em direção ao marco OPP, da descrição original, acompanhando a cerca do D.E.R. (Via Anhanguera), no azimute de 109°16'38", e na distância de 88,61 metros, onde finalmente encontra o marco intermediário inicial n°. 11-A. O imóvel consta como benfeitorias um prédio para engenho, um barracão e pequenas benfeitorias, além de plantação de cana.

 

 

Localização: Sítio Santo Antônio, Gleba "B", Santa Cruz da Conceição-SP.

 

Observação: De acordo com a avaliação (fls. 380), o imóvel tem como finalidade a produção agrícola e piscicultura; com pessoas residindo no local, sendo dotado de toda infraestrutura que normalmente serve as áreas rurais. Matrícula Imobiliária nº 34.430

 

 

Valor de avaliação: R$ 1.246.551,97 (Novembro/2023) – Homologação do valor às fls. 612 ss.

Valor de avaliação atualizado: R$ 1.274.450,50 (Abril/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.

Débito exequendo: R$ 6.931,04 (Novembro/2023).

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).

 


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior a 70% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC).

 

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

 

COMISSÃO DA LEILOEIRA: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

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