Imóveis | veículos | diversos

 


64m2


2 quarto(s)


2 vaga(s)


1 banheiro(s)


Localização

Casa/Sobrado - 64m² - Leilão - Jangurussu - Fortaleza - CE


Casa - 64m²

Localização: Avenida B,N. 500, Jangurussu, Fortaleza, CE


Características

Tipo: Casa

Metragem: 64m2

Dormitórios: 2

Vagas: 2

Banheiros: 1

Extrajudicial

Whatsapp Logo
Atenção
Verifique todas as condições abaixo
22% abaixo
do valor de avaliação.
Praça Única
Abertura:
05/11/2024 10:00:00
Encerramento:
19/11/2024 10:22:30
Lance Inicial:
R$ 0,00
Horário de Brasília:

Cancelado

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Últimas Propostas Ofertadas

Usuário Proposta Data/Horário
Nenhuma proposta até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 46 - CB240802 -Casa/Sobrado - 64m² - matricula n°7045 - Código Caixa: 8444401194893



Descrição do imóvel: Casa - 64m² - Nº quartos: 2 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:4650654 - Matrícula:7045 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 172.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Jangurussu, Fortaleza - CE

Localização: Avenida B,N. 500 ., Jangurussu, Fortaleza, CE
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 64 m²
Valor avaliação: R$ 172.000,00

Descrição Geral do Bairro:

1. Localização e Acesso: O bairro Jangurussu está localizado na zona sul de Fortaleza, capital do estado do Ceará. Ele faz parte de uma área mais periférica da cidade, situada a cerca de 10 km do centro de Fortaleza. O bairro é acessível por meio de importantes vias, como a Avenida Castelo de Castro e a Avenida Juscelino Kubitschek, que ligam Jangurussu a outras regiões da cidade. A proximidade com a BR-116 facilita o acesso para moradores e visitantes que desejam se deslocar para outras áreas de Fortaleza e municípios vizinhos.

2. Infraestrutura e Serviços: Jangurussu é um bairro em desenvolvimento, com infraestrutura básica que atende à população local. A área conta com escolas públicas, postos de saúde, algumas farmácias e pequenos comércios, como mercados, padarias e lojas de conveniência, que garantem o atendimento às necessidades cotidianas dos moradores. A oferta de transporte público é razoável, com várias linhas de ônibus que conectam o bairro a outras partes de Fortaleza. No entanto, o bairro ainda enfrenta desafios significativos em termos de infraestrutura, especialmente relacionados à pavimentação das ruas, saneamento básico e coleta de lixo.

3. Lazer e Qualidade de Vida: As opções de lazer em Jangurussu são limitadas, com poucas áreas de lazer formalizadas, como praças e parques. No entanto, a comunidade local tem se mobilizado para criar espaços de convivência e atividades recreativas, principalmente voltadas para crianças e jovens. A qualidade de vida no bairro é impactada por problemas sociais, como a alta taxa de desemprego e questões de segurança pública. Iniciativas comunitárias e projetos sociais têm sido fundamentais para melhorar o ambiente local e proporcionar atividades culturais e esportivas para os moradores.

4. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário no Jangurussu é caracterizado por uma oferta de imóveis a preços acessíveis, atraindo principalmente famílias de baixa renda. Os imóveis disponíveis são predominantemente casas e terrenos, com poucos prédios de apartamentos. O bairro possui um potencial de valorização moderado, especialmente com o desenvolvimento urbano e a possível melhoria da infraestrutura e serviços básicos. Para investidores que buscam oportunidades em áreas de desenvolvimento, Jangurussu pode representar uma oportunidade de compra de terrenos e imóveis a preços reduzidos, com possibilidade de retorno a longo prazo.

5. Perfil dos Moradores: Jangurussu é um bairro residencial, com uma população composta principalmente por famílias de baixa renda e trabalhadores informais. A comunidade é bastante unida e participa ativamente de ações comunitárias e projetos sociais que buscam melhorar as condições de vida no bairro. Os moradores enfrentam desafios diários relacionados à infraestrutura e segurança, mas há um forte senso de comunidade e resiliência que caracteriza a população local.

6. Considerações Finais: Jangurussu é um bairro em fase de desenvolvimento, com desafios significativos em termos de infraestrutura, segurança e serviços públicos. No entanto, a mobilização comunitária e os investimentos públicos e privados em melhorias podem transformar o bairro em uma área com melhor qualidade de vida no futuro. Para investidores, o bairro oferece imóveis a preços acessíveis e um mercado com potencial de valorização a longo prazo, especialmente se houver avanços na infraestrutura e nas políticas públicas voltadas para a região.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente);

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


OUTROS LEILÕES


Logo no Rodapé

Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 4020-1694
Whatsapp: (11) 4020-1694
[email protected]

Redes Sociais

 

Plataforma de leilão desenvolvida por Global Assessoria para Leiloeiros - Copyright © 2025 - Todos os direitos reservados.

Fale conosco