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150,00m2


3 quarto(s)


2 vaga(s)


2 banheiro(s)


Localização

Santo André - SP - Parque Novo Oratório - Sobrado Residencial

Casa - 150,00m²

Localização: Rua Croácia, 692, Parque Novo Oratório, Santo André, SP


Características

Tipo: Casa

Processo: 0013533-18.2020.8.26.0554

Situação: Ocupado

Metragem: 150,00m2

Dormitórios: 3

Vagas: 2

Banheiros: 2

Judicial

Judicial
Processo
0013533-18.2020.8.26.0554
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 557.480,00
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
05/04/2022 11:00:00
Encerramento:
08/04/2022 11:00:00
Lance Inicial:
R$ 557.480,00
2º Praça:
Abertura:
08/04/2022 11:00:00
Encerramento:
28/04/2022 11:02:58
Lance Inicial:
R$ 278.740,00
Horário de Brasília:

Vendido

Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
@neto76R$ 293.740,0028/04/2022 10:59:58
@willmcgR$ 288.740,0028/04/2022 10:59:49
@neto76R$ 283.740,0028/04/2022 10:59:35
@willmcgR$ 278.740,0028/04/2022 10:32:09

Habilitados: 5

Lances: 4

 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código de Leilão: C211105 - Um sobrado no Parque Novo Oratório - Santo André

 

 

Descrição do imóvel 02: Os prédios sob nºs 692 e 692-fundos da Rua Croácia e seu respectivo terreno constituído de parte do lote 17 da quadra 45, no Parque Novo Oratório, perímetro urbano desta cidade, medindo o terreno, 5,00 metros de frente para a referida Rua Croácia; por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente; confinando, do lado direito, visto da Rua, com remanescente do mesmo lote; do lado esquerdo com o lote 18, Rua Croácia, nº 558; e nos fundos, com o lote 37, Rua Corrientes, nº 617, encerrando a área de 150,00 m2.

 

Valor de avaliação: R$ 465.500,00 (Maio/2020).

Valor de avaliação atualizado: R$ 542.671,30 (Fevereiro/2022).  O valor de avaliação será atualizado à época das praças.

Débitos tributários: R$ 225,22 (outubro/2019). Os débitos serão sub-rogados com o valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130 do CTN.

 

 

Observação: De acordo com o Laudo de Avaliação, ora apresentado às fls. 173, o sobrado possui vaga de garagem para até dois carros compactos, sala de estar com escadaria para a parte superior, cozinha e área de serviço coberta, com banheiro, e quintal nos fundos. A parte superior possui 03 dormitórios e um banheiro.

 

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Art. 18 da Resolução n° 236/2016).

 

Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor da leiloeira oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizada a leiloeira a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

 

 


Condição de pagamento:

Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da última avaliação atualizada do bem. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada exclusivamente eletrônicas pelo sítio eletrônico da gestora (www.globoleiloes.com.br), sendo necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, bem como mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV e art. 892 do CPC).

O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária da Leiloeira Oficial, que será enviada após o encerramento do leilão (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).


Informações complementares:

Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

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  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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