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47,30m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


1 banheiro(s)


Localização

Osasco - SP - Bairro Recanto das Rosas - Condomínio Residencial Solar dos NogueirasOsasco - SP - Recanto das Rosas - Condomínio Residencial Solar dos


Apartamento - 47,30m²

Localização: Estrada das Palmas, 1401, Recanto das Rosas, São Paulo, SP


Características

Tipo: Apartamento

Processo: 1005462-79.2014.8.26.0405

Situação: Ocupado

Metragem: 47,30m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 1

Judicial

Judicial
Processo
1005462-79.2014.8.26.0405
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 167.900,00
40% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
05/10/2021 16:00:00
Encerramento:
08/10/2021 16:00:00
Lance Inicial:
R$ 167.900,00
2º Praça:
Abertura:
08/10/2021 16:00:00
Encerramento:
28/10/2021 16:00:00
Lance Inicial:
R$ 100.740,00
Horário de Brasília:

Suspenso

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: C210713 - Apartamento 7º andar do Bloco 7, Empreendimento Solar dos Nogueira

 

Descrição do Imóvel: Apartamento nº 771, localizado no 7º andar do Bloco 7, integrante do empreendimento denominado Solar dos Nogueira, situado no alinhamento da Estrada das Palmas, Estrada das Margaridas e Estrada das Violetas, no Recanto das Rosas, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa de 47,300m2, uso comum de divisão não proporcional de 9,900m2, de uso comum de divisão proporcional de 27,588m2 e total de 84,788m2, correspondente a fração ideal no terreno de 0,324675%, com direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada no estacionamento coletivo do condomínio.

De acordo com o Laudo de Avaliação, o imóvel possui sala de estar/jantar, cozinha/área de serviço, banheiro social e dois dormitórios, com área privativa de 47,30 m2 e área de uso comum não proporcional de 9,90 m2, área de uso comum de divisão proporcional de 27,588m2 e área total de 84,788m2. A fração ideal é de 0,324675% no terreno e nas coisas comuns no condomínio. A sala, corredor de ligação e dormitórios possuem piso laminado e os demais ambientes possuem piso frio. O Condomínio conta também com churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de festas, playground e portaria. O imóvel possui vaga indeterminada e descoberta de garagem e dois elevadores. O Bloco onde se situa o apartamento vistoriado tem idade aparente de 10 anos e sua conservação é boa. O imóvel vistoriado está bem conservado e não necessita de pintura ou reparos nas instalações elétricas e hidráulicas.

 

Valor de avaliação do imóvel: R$ 163.000,00 (Abril/2021).

Valor de avaliação atualizado: R$ 167.876,33 (Agosto/2021). O valor de avaliação será atualizado à época das praças.

Débitos tributários: R$ 1.743,94 (Agosto/2021). Débitos exequendo: R$ 21.719,70 (Agosto/2021).

Valor IPTU: 408,00 - ano de 2020

Valor mensal condomínio: R$ 354,93

 

 

Observação 01: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Art. 18 da Resolução n° 236/2016).


Condição de pagamento:

Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada exclusivamente eletrônicas pelo sítio eletrônico da gestora (www.globoleiloes.com.br), sendo necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, bem como mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária da Leiloeira Oficial.

Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor da leiloeira oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizada a leiloeira a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.


Informações complementares:

Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

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