Alienação Fiduciária

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Alienação Fiduciária
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Código do Leilão: PG250201
Descrição do Imóvel:
Localização: Lote 24, Quadra 4, Rua Joaquim Ferreira Soares, Jardim Europa, Barretos/SP
Matrícula: 68.594 (RGI de Barretos/SP)
Área: 200,00 m²
Cadastro Municipal: 413007032001
Análise do Bairro Jardim Europa – Barretos, SP
1. Comércio, Lazer e Comodidade
O Jardim Europa é um bairro residencial tranquilo de Barretos, SP, que conta com infraestrutura básica e fácil acesso a comércios essenciais. Na região e proximidades, há supermercados, farmácias, padarias, lojas de conveniência e pequenas mercearias que atendem às necessidades diárias dos moradores.
Além disso, o bairro está bem localizado em relação a serviços como academias, salões de beleza e restaurantes, oferecendo boa qualidade de vida para famílias e pessoas que buscam comodidade.
Lazer:
Barretos é conhecida nacionalmente pela Festa do Peão de Boiadeiro, um dos maiores eventos do país, o que aquece o turismo e valoriza a cidade como um polo de entretenimento. O bairro está próximo de clubes, praças e áreas de lazer, permitindo momentos de diversão para seus moradores.
Educação e Saúde:
A região possui acesso a escolas públicas e privadas, além de estar próxima a unidades de saúde, como UBSs e hospitais da cidade, garantindo uma boa rede de atendimento.
2. Segurança
O Jardim Europa é considerado um bairro relativamente seguro, com predominância de residências de médio e alto padrão. Como em toda cidade, a segurança pode variar conforme a localização exata do imóvel, mas em geral, é um local tranquilo para se viver.
A cidade de Barretos tem investido em monitoramento e policiamento, e o bairro segue a tendência de áreas residenciais bem estruturadas e seguras.
3. Distância do Centro da Cidade
O Jardim Europa está localizado a aproximadamente 4 km do centro de Barretos, o que facilita o acesso a bancos, grandes mercados, lojas e demais serviços urbanos. Essa proximidade permite deslocamentos rápidos, seja de carro, transporte público ou bicicleta.
4. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária
O setor imobiliário em Barretos tem apresentado crescimento estável nos últimos anos, especialmente por conta da valorização de bairros residenciais bem localizados, como o Jardim Europa. A cidade se destaca na economia regional pelo agronegócio, setor sucroalcooleiro e turismo ligado à Festa do Peão.
A valorização dos imóveis no bairro se dá principalmente pela infraestrutura consolidada e pela expansão de novos empreendimentos residenciais e comerciais na cidade.
Os imóveis no Jardim Europa são, em sua maioria, casas térreas e sobrados de médio e alto padrão, o que torna a região atrativa para famílias e investidores.
5. Perfil Demográfico e Econômico
Barretos tem cerca de 120 mil habitantes, com uma economia voltada para a agroindústria, comércio e turismo. A renda média dos moradores gira em torno de 2 a 4 salários mínimos, dependendo da região e do perfil dos trabalhadores.
O Jardim Europa é um bairro predominantemente residencial, com moradores de classe média e média-alta. O público da região busca conforto, segurança e qualidade de vida, tornando-se uma excelente opção para investimento imobiliário.
Valor do lance para o Primeiro Público Leilão: R$ 149.245,97.
Valor do lance para o Segundo Público Leilão: R$ 254.751,98.
Observação: A eventual desocupação será por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97.
O envio de lances deverá respeitar o lance mínimo, e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições entre os licitantes, na disputa pelo lote do leilão. Deverá ser considerado o horário oficial de Brasília -DF. Para que todos eventuais interessados possam ter acesso a este leilão, é publicado o presente edital, cuja íntegra pode ser consultada no site: www.globoleiloes.com.br.
O preço do bem arrematado deverá ser depositado no prazo de até 24 horas da realização do leilão.
Será devida a comissão do leiloeiro correspondente a 5% sobre o valor de arremate, que deverá ser pago à vista (até 24 horas após o leilão). As demais condições obedecerão ao texto vigente do Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
Eventuais débitos de Condomínio e IPTU, serão de responsabilidade do credor fiduciário até a data da arrematação.
Nos termos do disposto art. 27, dos parágrafos 2º, 2ºB e 3º, incisos I e II, da Lei 9.514/97, ao devedor fiduciante é assegurado o direito de exercer o seu direito de preferência na aquisição do imóvel até a data da realização do segundo Leilão. As vendas ficarão, portanto, condicionadas ao não exercício da preferência pelo devedor fiduciante.
Se exercido o direito de preferência pelo devedor fiduciante, este deverá efetuar o pagamento da arrematação até a data da realização do segundo leilão, no valor equivalente ao da sua dívida, somados aos encargos, despesas e demais valores previstos em lei, incluindo também a responsabilidade de pagamento da comissão do leiloeiro, que será no montante de 5% (cinco por cento) sobre a totalidade do valor a ser pago pelo devedor fiduciante. Se o devedor fiduciante, não efetuar o pagamento da dívida e demais encargos, nas condições e prazos previstos no presente Edital, considerar-se-á automaticamente a sua desistência do exercício de preferência na compra do imóvel. Nesse caso, havendo licitantes, o imóvel será vendido para aquele que ofertou maior lance.
No Primeiro Leilão, o valor o lance mínimo será o da avaliação, nos termos do parágrafo 1º, do art. 27 da Lei 9.514/97. No segundo leilão, será aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida, das despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos.
Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida ao leiloeiro, no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427/33, que regulam a atividade da leiloaria.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874.
Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!
Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:
Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.
Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.
Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".
Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.
Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.
Caso persistam dúvidas:
*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.
Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
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